Дома из СИП-панелей Neo. Быстро Солидно Капитально

8 800 100 09 16

 

Существующие технологии строительства. 
Выбор технологии строительства.

Для правильного выбора технологии строительства рассмотрим возможные варианты в привязке к итоговой цене дома. При рассмотрении будем ориентироваться на двухэтажный дом площадью 130 м2, Подготовленный под чистовую отделку. Для домов больше площади показатели пропорционально увеличиваются.   

Технологии строительства от дешёвых к дорогим:

  1. Брусовый дом (например, брус 150х150 мм естественной влажности, утеплённый по фасаду минеральной ватой с фасадной отделкой либо сайдинг либо самостоятельная обкладка кирпичём).
  2. Удешевлённый каркасный дом ("русский каркас", удешевлённый вариант "немецкого каркасного дома") - в стенах мягкая минеральная вата плотностью 30-50 кг/м3; пиломатериал либо естественной влажности либо сухой некалиброванный.
  3. Сендвич панели с ОСП с деревянным каркасом (СИП-дома с ОСП). Первоначальная версия технологии в России большая редкость. На рынке предлагается удешевлённая технология со множественными изъятиями.
  4. Дом с каменными панелями.
  5. Правильный каркасный дом ("немецкий каркас") - в стенах минеральная вата плотностью от 150 кг/м3 и выше. Используется пиломатериал строго сухой и калиброванный по размерам.
  6. Дом на металлокаркасе с ЦСП. 
  7. Несъёмная опалубка.
  8. Газобетонный дом.
  9. Кирпичный дом. 

На нашем сайте есть интересный материал о шагах, которые следует делать человеку, который решил построить дом (см. здесь). Выдержки из неё:

  • У любой технологии, которая живёт на конкурентном рынке, начинаются "изъятия" - её начинают удешевлять, чтобы предлагать меньшую цену. Поэтому разница в цене у разных фирм, работающих в рамках одной технологии, отражает не столько жадность, сколько количество убранного из первоначальной версии технологии.
  • Приведу пример: развитие СИП технологий в России началось на уровне 2008 года. Применялась действительно европейская OSB. Действительно американские правила сборки. Ставили двойные вертикальные стойки. Применяли действительно правильный пенопласт (по научному пенополистирол ПСБ-С 25Ф). Но кризис на строительном рынке подкосил технологию: вначале начали применять одинарную стойку. Это в 2 раза снизило затраты на стойки - хорошая скидка с цены дома. Затем стали тихо переходить на более мягкий пенопласт. Заводы по производству пенопласта отреагировали массовым предложением придуманных под эту потребность марок (появились приставки ЛАЙТ, ЭКО-от слова эконом, литеры У, О, и прочее). Затем пришла пора самого листа OSB. Произошла массовая замена качественного европейского листа на дешёвые и достаточно ядовитые аналоги. Началось активное производство СИП-панелей в гаражах. Реклама старалась, на форумах шли бои. Но что получил потребитель в итого: качество, безопасность конструктива и экология  домов резко снизились. При одновременном снижении цены. Экономия победила экономику. Сколько простоят удешевлённые дома? Точно меньше, чем заложено в рамках настоящей технологии. Но если снизить цену на 15%, а конструктивная надёжность и экология уменьшаются вдвое, то, как говорит молодёжь, в чём "прикол". Вообще, кстати, Вы заметили: любой продукт на массовом рынке со временем только ухудшает свои качества. 

По ценовым диапазонам (цена указана в состоянии "под чистовую отделку" готового дома площадью 130 м2 с сетями):

  • низкий ценовой сегмент:
    технология 1 - 2:  2,2-2,5 млн. руб.
  • средний ценовой сегмент:
    технологии 3 - 4
    :  2,6–3,1 млн. руб.
  • высокий ценовой сегмент:
    технологии 5 - 8
    :  3,7-4,1 млн. руб.
  • наивысший ценовой сегмент:
    технология 9
    :   от 4,6 млн. руб.

Низкий ценовой сегмент:
Дома по технологии 1 (брус естественной влажности) и 2 (русский каркас) относятся к самым дешёвым, качество и уровень домов больше соответствует дачам для сезонного проживания. Таким домам не хватает «утеплённости" стен.

Средний ценовой сегмент:
С этих технологий начинаются дома для постоянного проживания. Дома 3 (СИП-панели с ОСП) и дома 4 (дома с каменными панелями) находятся в одной ценовой группе. Они существенно теплее многих других домов. Поэтому эти технологии хорошо приживаются там, где нет магистрального газа для отопления. Дома с каменными панелями значительно капитальнее домов с ОСП (дома 3). Дома с каменными панелями отличаются хорошей звукоизоляцией, экологией и высокой пожарной безопасностью. Их можно строить с уменьшенными противопожарными разрывами между соседними строениями. Дома 4 дороже домов 3 на 1,5-2,0 тысячи рублей за квадратный метр. Так было не всегда. В 2011 году эти дома стоили одинаково. Но в 2012-2013 годах было проведено массовое удешевление СИП-домов с ОСП. Это резко ухудшило качество и имидж на рынке СИП-домов. 

По потребительстким свойствам дома 4 (дома с каменнымипанелями) близки к газобетонным домам. Эта технология с 2009 года существует на рынке без изъятий и удешевлений.

Подробнее о домах с каменными панелями (Дома 4): этим домам Государство оказало Господдержку. Ими была получена Национальная Премия в области Экологии за выпуск экологически чистой продукции. Дома с каменнымипанелями находятся в среднем ценовом сегменте, а по характеристикам аналогичны дома из газобетона. При необходимости на перекрытиях выполняется бетонная стяжка. Пожарная безопасность и звукоизоляция соответствуют каменным домам. Именно повышенные эксплуатационные характеристики в сочетании с пониженной ценой делают их вне конкуренции. Это единственные дома из среднего ценового сегмента, характеристики которых соответствуют более высокой ценовой группе. А продуманные "мелочи" делают такие дома удобными и дружественными для их хозяев:

  • бетон на перекрытиях;
  • качественная современная система вентиляции;
  • система умный дом, которая следит за домом в отсутствие хозяев, управляя системами дома и сообщая владельцу о возникающих ситуациях;
  • аварийная система электроснабжения;
  • сверхнормативное утепление стен (в том числе возможно отопление без наличия магистрального газа); Подробнее об отоплении без магистрального газа См. здесь.
  • экономная качественная внутренняя отделка (позволяет без больших затрат и времени человеку с минимальными навыками сделать красивую и функциональную отделку).

Высокий ценовой сегмент:
Дома 5 (немецкий каркас) завершают подгруппу «деревянные дома».  Стоимость настоящих немецких каркасников равна цене домов из лёгких бетонов (газобетон). 

Это последние дома с деревянным каркасом.

Дома с деревянным каркасом рассматриваются как дома из возобновляемых материалов. В Евросоюзе принята программа "Деревянная Европа" в соответствии с которой к 2019 году доля деревянного домостроения должна составить 80% от общего количества новостроек. Это связано с сокращением выбросов парниковых газов при производстве , транспортировке и использовании на стройке тяжёлых бетонов. А так же с максимальным вовлечением в строительство возобновляемых материалов. На сегодня в мире из дерева возведены высотные здания (Норвегия, город Берген, 14 этажное здание Treet Bergen; Канада, 17-этажное студенческое общежитие в Ванкувере; Австралия, 10-этажный дом в Мельбурне). Деревянные 5-этажки давно стали нормой в Канаде и Скандинавии. Известный архитектор Майкл Грин разрабатывает 35-этажный деревянный небоскрёб Баобаб. А компания SOM, по проекту которой построена самая высокая в мире башня Бурдж Халиф, разрабатывает деревянный 42-этажный небоскрёб.

Дома 6 (металлокаркас) по характеристикам не отличаются от каркасных домов с деревянным каркасом  (технологии 2 и 5). Всё то же самое, только внутри стен находится металлический «тёплый» профиль. Применяемые утеплители в стенах и конструкции перекрытий делают эти дома либо дачами (характеристики домов равны домам 2), либо полноценными домами (характеристики домов равны домам 5). Высокая цена металла делает эту технологию малораспространённой. Из недостатков дома 6 имеют низкую пожарную безопасность, так как при пожаре деревянная стойка сохраняет свою несущую способность 45 минут, тогда как металлическая без специальной конструкционной защиты металла – всего 15 минут.

С домов 7 начинаются каменные (бетонные) дома – это технологии 7, 8, 9.

Дома 8 из газобетона. Дома из газобетона, построенные по всем правилам и нормам будут долго радовать хозяев. Лидером на Российском рынке газобетона является фирма Ytong. Качественный газобетонный дом, если строить его в соответствии с рекомендациями производителя, строится не менее 1,5 лет. (О строительстве домов из газобетона См здесь). 

Дома 9 - кирпичные дома традиционно воспринимаются солидно и капитально. дома. Построенные по всем нормам они имеют самую высокую цену и в последнее время на рынке строятся редко. 

Подводя итог следует отметить объективное увеличение строительства домов по современным технологиям. 

На рынке в России в настоящее время имеют наибольшую долю:

  • СИП-дома (технология 3) - как возможность быстро построить бюджетный современный дом. Доминирование в Америке СИП-технологии объективно связано с её высокой технологичностью и удобством.
  • Дома с каменными панелями (технология 4) - как солидные и капитальные быстровозводимые дома См здесь;
  • Газобетонный дома (технология 8) - как привычная каменная технология, позволяющая экономить по сравнению с кирпичным домом.

Именно на этих трёх технологиях мы специализируемся.

Звоните: +7 (495) 649-00-89;     +7 (495) 204-36-42.

 


экологичность негорючесть энергоэффективность


акции и спецпредложения компании

 

О нас на канале Москва24

Смотрите ролик с 18:43. В передаче к Дню пожарной охраны в проекте: "Жизнь в большом городе": Кто оберегает столицу от огня.
 

 

 

Строительство из наших панелей Эко-Города.





 

 

 

Устали выбирать: как построить дом?

Выбор при строительстве.
Типичные  ошибки  при  выборе  технологии  или  строительной  фирмы.

Оптимальный  алгоритм выбора.

 

           

Национальная премия в области экологии «ERAECO»
Технология стала победителем в номинации: «За разработку и производство экологически чистой продукции».

 

    

Системы УМНЫЙ ДОМ
Дом УМНЫЙ или ПОСЛУШНЫЙ?

 

           

Выступление в Общественной
Палате РФ

О домах был сделан доклад.
Тема выступления: «Строительство экологичных и энергоэффективных
малоэтажных домов».


Как нам позвонить?

Москва
8 800 100 09 16

Санкт-Петербург
+7 (904) 606-05-50

 

Брянск
+7 (900) 364-01-51 +7 (962) 147-00-13

Белгород
+7 (910) 737-67-67

Воронеж +7 (903) 860-40-09

 

Вологда +7 (921) 063-82-42

Иваново
+7 (910) 667-84-64

Калуга +7 (4842) 20-01-96

Карелия +7 (904) 60-60-550

Липецк
+7 (903) 860-40-09

Нижний Новгород
+7 (910) 130-70-80

Новгород +7 (904) 60-60-550

Орёл 
+7 (900) 364-01-51 +7 (962) 147-00-13

Пермь
+7 (919) 717-45-77

Псков +7 (904) 60-60-550

Рязань +7 (4912) 29-40-11

 

Саранск +7 (927) 973-88-14

Смоленск 
+7 (900) 364-01-51 +7 (962) 147-00-13

Сыктывкар +7 (908) 715-45-10

 

Тула +7 (4872) 44-04-59

Тверь +7 (4822) 39-54-09

Тюмень
+7 (3452) 60-68-96; +7 (922) 001-200-5

Чебоксары - Чувашия
+7 (8352) 67-67-29, +7 (927) 861-73-93

Ярославль +7 (4852) 67-02-89

 

Дальний Восток и Восточная Сибирь: +7 (914) 282-18-68 Нерюнгри


РБ
+375 (44) 543-39-90 +375 (29) 343-43-73

Казахстан +7 (701) 808-88-63

Крым +7 (978) 224-57-84

Краснодарский Край
+7 (978) 224-57-84

 

sip-sml@mail.ru

 

 

Эко-город "Альпийские Луга"

По поводу застройки Эко-города "Альпийские Луга" по проекту П. Ракова обращаться по телефону:

8 800 100 09 16 

Смотреть вебинар
по застройке Альпийcких лугов...

 


 31.10.2014

Конференция "Москва - энергоэффективный город"

Наши специалисты посетили конференцию "Москва - энергоэффективный город". Состоялся продуктивный обмен мнениями.


 23.10.2014

Выставка MITEX-2014 в Москве

Получено персональное приглашение на выставку MITEX-2014, которая пройдёт в Москве с 11 по 14 ноября.


 20.10.2014

Международная выставка CityExpo

Работники посетили международную выставку CityExpo.


Архив новостей
Калькулятор расчета
Стоимости строительства
МЕТРАЖ ДОМА
ЭТАЖЕЙ БУДЕТ

РАССЧИТАТЬ КОМПЛЕКТАЦИЮ
ПЛОЩАДЬ УЧИТЫВАТЬ

Представьтесь
Расчёт отправить на email
Если Вы хотите, чтобы мы перезвонили, укажите телефон:
Укажите РЕГИОН (область)